物業(yè)費(fèi)與勞務(wù)費(fèi)有什么不同

內(nèi)容不一樣的，物業(yè)費(fèi)就是物業(yè)費(fèi)，包括按照房屋的建筑面積繳納給物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)，還有公共的水電費(fèi)，安保費(fèi)等等 勞務(wù)費(fèi)是物業(yè)給你額外提供的服務(wù)費(fèi)，比如上門(mén)打掃的小時(shí)工，還有各種不在常規(guī)服務(wù)范圍的其他費(fèi)用

小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)都包括什么 最新的法律條文中有規(guī)定嗎？ 有詳細(xì)解釋嗎？求詳細(xì)點(diǎn)

實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6.辦公費(fèi)用； 7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。 法律法規(guī)

如何正確理解物業(yè)費(fèi)，如何解決物業(yè)費(fèi)收費(fèi)難

1、 業(yè)主對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的認(rèn)識(shí)不足。業(yè)主并非物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員，對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的法律法規(guī)不甚了解。一般業(yè)主在購(gòu)房時(shí)只關(guān)心房屋的價(jià)格及產(chǎn)權(quán)證等問(wèn)題，對(duì)于物業(yè)管理這個(gè)系統(tǒng)性的有償服務(wù)行業(yè)了解不多，即使有些業(yè)主對(duì)該行業(yè)有些認(rèn)識(shí)，但也大都存在片面性和間斷性。 當(dāng)前，業(yè)主普遍認(rèn)為物業(yè)管理企業(yè)的工作是“包羅萬(wàn)象”的，包括保潔、保安、綠化，甚至房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題也應(yīng)全部由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)。其實(shí)，業(yè)主的這些認(rèn)識(shí)都是帶有一定的局限性，因?yàn)轭?lèi)似房屋質(zhì)量問(wèn)題都應(yīng)由房屋施工單位等來(lái)負(fù)責(zé)處理，物業(yè)管理企業(yè)并沒(méi)有權(quán)利來(lái)處理這些問(wèn)題，但是業(yè)主對(duì)此并不了解，在物業(yè)管理企業(yè)沒(méi)有及時(shí)解決他們所遇到的問(wèn)題時(shí)，有的業(yè)主就會(huì)以物業(yè)管理企業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用？如何收取

物業(yè)管理收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成： 1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)：指人員的費(fèi)用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)，不包括管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金(獎(jiǎng)金是根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益從盈利中提取的)。人員費(fèi)用的測(cè)算根據(jù)所管物業(yè)的檔次、類(lèi)型和總建筑面積先確定各級(jí)各類(lèi)人員的編制數(shù)，然后再確定各自的基本工資標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出基本工資總額，再按工資總額計(jì)算各項(xiàng)福利提取的數(shù)額，匯總為每月該項(xiàng)費(fèi)用的總金額，最后再分?jǐn)偟矫吭旅科椒矫捉ㄖ娣e上。 (1)基本工資：根據(jù)企業(yè)性質(zhì)并參考當(dāng)?shù)氐钠骄べY水平確定。(2)按規(guī)定提取的福利費(fèi)(根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定由企業(yè)確定)：包括福利基金(如按工資總額的14%計(jì)算)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)(如

求助：物業(yè)管理的概念？物業(yè)管理費(fèi)都包括哪些？為了給業(yè)主解釋物業(yè)管理費(fèi)和有償服務(wù)的區(qū)別？謝謝！

1.物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)。物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。[物業(yè)管理有狹義和廣義之分。狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕活動(dòng)。廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過(guò)程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理人進(jìn)行的管理過(guò)程。 2.管理費(fèi)包括：（1）管理、服務(wù)人員的工資及社保和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等