等額本息按月還款計算器

以鹽城市住房公積金貸款為例，等額本息按月還款計算如下：

第一步、先在百度瀏覽器或者其他瀏覽器中，輸入“鹽城市住房公積金”字樣，百度一下，然后會出現(xiàn)下面的情況，點擊鹽城市住房公積金中心官網(wǎng)。如下圖所示；

第二步、點擊進(jìn)入鹽城市住房公積金中心官方網(wǎng)站以后，就會在左下方出現(xiàn)一個“快捷導(dǎo)航”，在快捷導(dǎo)航中找到貸款計算器。如下圖所示；

第三步、找到貸款計算器以后，就會出現(xiàn)“還款信息”，然后選擇“等額本息”還款的計算方法，分別輸入房屋的總價、按揭成數(shù)、貸款的類別等等信息。如下圖所示；

第四步、在還款信息中，把所有的相關(guān)數(shù)據(jù)都填寫完成，在對應(yīng)的下方輸入個人的有關(guān)信息或者數(shù)據(jù)即可，然后點擊最下方的“開始計算”。如下圖所示；

第五步、以等額本息還款方式為例，房屋總價為100萬，按揭9成。使用住房公積金貸款、貸款的年數(shù)為20年等為例，在右側(cè)就會計算出每個月還款多少錢。如下圖所示；

參考資料來源：鹽城市住房公積金管理中心-貸款計算器

房貸等額本金與等額本息計算公式

房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。

使用EXCLE函數(shù)等額本息法和等額本金法計算每月還款金額

用pmt函數(shù)就可以，Pmt(貸款利率，期數(shù)，本金)可以計算。

本金＝PPMT(各期利率,第幾期,總期數(shù),本金）

利息＝IPMT(各期利率,第幾期,總期數(shù),本金）

等額(本息)還款法，是指借款人在貸款期間內(nèi)每月等額歸還貸款本息；計算公式如下:

每月支付利息＝剩余本金 X 貸款月利率；

每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

等額本金：

利息計算＝（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

每月還款＝（貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

擴(kuò)展資料：

舉例說明等額本息還款法，

假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應(yīng)償還本息和為1233.14元。

上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對這個本息和進(jìn)行分解。仍以上例為基礎(chǔ)，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應(yīng)支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應(yīng)支付利息（199466.86×4.2%/12)元。

參考資料來源：百度百科-等額本息

等額本息和等額本金怎樣進(jìn)行具體的計算法,具體的計算公式是什么?

等額本金計算方法和公式很簡單：

每月還款額=每月還款本金+每月還款利息。

每月還款本金=貸款總額/貸款月數(shù) 。

每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率（ 貸款月利率=年利率/12）。

貸款本金余額=貸款總額-已還款月數(shù)*每月還款本金。

舉個例子：

比如貸款50萬；貸款20年；當(dāng)前利率5.9%計算：

每月還款本金=500000/240=2083.33元。

第一個月還利息=500000*5.9%/12=2458.33元。

第一個月還款總額=2083.33+2458.33=4541.67元。

第二個月還利息減少：2083.33*5.9%/12=10 .24元。

第二個月還款總額=4541.67-10 .24=4531.43元。

以后每月遞減10.24元。

總還款額為796229.17元。

等額本息計算方法稍復(fù)雜，里面有個開方。具體公式：

每月應(yīng)還款額＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款月數(shù)/[（1＋月利率）^還款月數(shù)－1]。

總還款額=每期還款額*還款月數(shù)。

擴(kuò)展資料

等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。

還款法

即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。

等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，兩者合計即為每月的還款額。

等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計算。在每期還款的結(jié)算時刻，剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比“利滾利”還要厲害。在國外，它是公認(rèn)的適合放貸人利益的貸款方式。

每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

等額本金貸款采用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結(jié)算時刻，它只對剩余的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。

每月的還款額減少，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然后逐月減少，越還越少。

二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。

等額本息的優(yōu)點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半后本金的比例才增加，不合適提前還款。

參考資料：百度百科：等額本息

百度百科：等額本金

等額本金和等額本息計算公式是什么?

等額本息每月還款數(shù)額計算公式如下：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

下面舉例說明等額本息還款法，

假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應(yīng)償還本息和為1233.14元。

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。

等額本息還款法特點：

等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。