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廣平縣農(nóng)村自建房怎么辦理抵押貸款？

法律法規(guī)
2022-06-07 17:43:12

農(nóng)村自建房如何抵押貸款？

農(nóng)村自建房在有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下，一般是可以做抵押貸款的。另外，農(nóng)村自建房能否做抵押貸款，還要根據(jù)房屋的使用年限、房屋的地理等條件，貸款時(shí)間的話要視銀行而定，具體請(qǐng)您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行！感謝您的提問，希望我的回答可以幫到您！

農(nóng)村自建房可以申請(qǐng)抵押貸款嗎

1、目前可以的。房產(chǎn)抵押貸款的首要條件是產(chǎn)權(quán)清晰，農(nóng)村房屋在過去被認(rèn)為不能申請(qǐng)貸款的原因也正在于此，不過現(xiàn)在不用擔(dān)心了，因?yàn)檗r(nóng)村自建房也要辦理房產(chǎn)證了
2、申請(qǐng)農(nóng)村房屋抵押貸款的第二個(gè)條件就是，抵押房產(chǎn)的價(jià)值。
《民法典》第三百四十二條：通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

農(nóng)村自建房可以貸款嗎貸款申請(qǐng)條件有哪些

可以，農(nóng)村自建房是可以辦理抵押貸款的，但是僅是部分自建房，且需在符合相關(guān)規(guī)定要求的前提下才能貸款。但是貸款也是有要求的： 1、農(nóng)村建房貸款，是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。 2、要求年齡是在18-60周歲之間，且借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。 3、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，提供相關(guān)證明材料之后方可建造。 4、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。上述要求只是部分要求，具體要求需要看要辦理抵押貸款銀行的規(guī)定，銀行不同

農(nóng)村房子抵押貸款怎么貸

首先農(nóng)村的房子需具有房產(chǎn)證，并向銀行提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)提供所需材料、擔(dān)保書等，銀行會(huì)對(duì)貸款的農(nóng)民進(jìn)行審查，審查合格的，則向貸款者承諾發(fā)放貸款，并簽訂抵押貸款合同、辦理房產(chǎn)抵。
1.現(xiàn)在農(nóng)村房子抵押貸款都需要在試點(diǎn)地區(qū)申請(qǐng)，因?yàn)檫@一貸款政策是在2018年12月底才確定的，所以目前只有少數(shù)地區(qū)有試點(diǎn)。另外，一般農(nóng)村房子抵押貸款都是由當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社或者農(nóng)行、農(nóng)發(fā)行受理。農(nóng)村房子抵押的貸款年限通常是20年，且不能超過借款人的法定退休年齡。
2.一般來說，農(nóng)村房子抵押貸款能貸30萬左右。貸款的額度不高于公積金貸款額度；貸款方式為抵押；貸款不超總費(fèi)用的60%；同時(shí)，不高于房屋評(píng)估價(jià)的60%；農(nóng)村房子貸款擔(dān)保方式為保證的，不能超房屋總建造費(fèi)用的50%。申請(qǐng)人備好所需資料：土地使用證；村委會(huì)證明；工程預(yù)算書，所購材料發(fā)票收據(jù)。
拓展資料：
1.銀行受理后，對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，核實(shí)是否具備真實(shí)性。審核完畢后，銀行給出審核結(jié)果，若通過便前往銀行辦手續(xù)，如果沒通過，告知具體原因。接到銀行通知，攜相關(guān)資料前往銀行，與銀行商議好相關(guān)內(nèi)容后，便可簽貸款合同。
按揭貸款需辦理房屋抵押，因此在簽完貸款合同后，申請(qǐng)人需辦理房屋抵押手續(xù)，且還需辦理貸款保險(xiǎn)等。
2.手續(xù)辦完后，銀行在約定日期將貸款發(fā)放至指定賬戶，申請(qǐng)人只需按時(shí)還款。目前來看，農(nóng)村房子抵押貸款只有在一些試點(diǎn)地區(qū)能申請(qǐng)，前提條件是農(nóng)民需要持有房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。據(jù)了解，今后農(nóng)村的房子會(huì)越來越值錢，所以如果不是很缺錢用，且沒有把握能還清貸款，

農(nóng)村自建房可以抵押貸款嗎？

那要看你有沒有紅本了，如果有紅本房產(chǎn)證的話，是可以的。

如果沒有的話，只能找民間機(jī)構(gòu)看他是否愿意以你的房子抵押貸款給你了，

如果借貸機(jī)構(gòu)肯貸給你的話，還要找律師公證才行，手續(xù)費(fèi)還得你自己承擔(dān)。

農(nóng)村自建房能不能貸款分兩種形式：

(一)農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對(duì)于這個(gè)有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件：

1、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。

2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。

3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

4、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。

5、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。