小王將老家的房子租給一商人，房租年4000元。屬于按技術(shù)要素分配。正確與否
- 法律法規(guī)
- 2022-09-21 12:58:45
出租房屋所得的房租屬于按什么分配方式所得的收入
出租房屋屬于按土地要素分配。
按資本要素分配包括：私營(yíng)企業(yè)主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)取得的稅后利潤(rùn)，債權(quán)人取得的利息收入、股息分紅，債券、股票交易收入等。
房屋出租時(shí)，需要繳納的稅賦項(xiàng)目及稅率如下：
1、房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。
4、城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。
5、印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
6、個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。
擴(kuò)展資料：
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）房屋租賃合同；
（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；
（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。
房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明：
（一）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式；
（二）出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；
（三）不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。
申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。
參考資料來源：百度百科-房屋租賃
按資本要素分配與按技術(shù)、信息要素分配的區(qū)別
1、按資本要素分配 改革開放以來，隨著居民生活水平的提高，居民的收入已突破了過去單純消費(fèi)基金的范疇，形成了消費(fèi)基金后的剩余資金。并且隨著收入水平的日益提高，這種剩余資金也越來越大，這種剩余資金一部分用于購買了房產(chǎn)，另一部分則主要轉(zhuǎn)化成了投資資金。居民私有房產(chǎn)和投資資金的出現(xiàn)，必然會(huì)導(dǎo)致按資本要素分配形式的出現(xiàn)。對(duì)這種收入的性質(zhì)，目前學(xué)術(shù)界看法還不完全一致。有人認(rèn)為屬于按勞分配收入，理由是：按勞分配實(shí)質(zhì)是承認(rèn)和保護(hù)社會(huì)成員的個(gè)人所有制，這種個(gè)人所有制的始點(diǎn)是社會(huì)成員的勞動(dòng)力及其收入，同時(shí)也賦予了社會(huì)成員對(duì)其收入使用的自主權(quán)力，即無論是用于消費(fèi)還是用于投資，都屬于按勞分配這種個(gè)人所有制范圍。按下列選項(xiàng)中，屬于按生產(chǎn)要素分配的有（ ） A. 按勞分配 B. 按勞動(dòng)力價(jià)值分配 C. 按資分配 D. 按技術(shù)入股所
選BCD。 按勞分配，是公有制經(jīng)濟(jì)中個(gè)人消費(fèi)品分配的基本原則，肯定不屬于按生產(chǎn)要素分配；E項(xiàng)按社會(huì)保障制度的收入屬于福利性分配（福利分配和社會(huì)保障收入），也不屬于按生產(chǎn)要素分配。我國社會(huì)主義的分配制度是堅(jiān)持和完善安勞分配為主體,多種分配方式并存的方式。問題請(qǐng)點(diǎn)進(jìn)去看？
多種分配方式包括：
1、按勞動(dòng)要素分配：比如在外資工作的小白領(lǐng)；
2、按資本要素分配：如炒股獲得的股息；借錢給別人得到的利息；
3、按土地要素分配：如房租；
4、按技術(shù)要素分配：如轉(zhuǎn)讓技術(shù)專利的錢；
5、按管理要素分配：如ceo的薪酬；
6、非按勞分配：如公有制制度下的福利性分配，最低生活保障金。
擴(kuò)展資料：
堅(jiān)持和完善按勞分配為主體，多種分配方式并存的分配制度的直接原因社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀要求。
分配方式：在我國現(xiàn)階段，按勞分配以外的分配方式主要包括按個(gè)體勞動(dòng)者的勞動(dòng)成果分配，按資本、技術(shù)等生產(chǎn)要素分配等。
以按勞分配為主體、多種分配方式并存的分配制度實(shí)質(zhì)上反映出勞動(dòng)、管理、資本、技術(shù)、土地等各種生產(chǎn)要素，都按貢獻(xiàn)參與了收益分配。其中按勞分配為主體反映了勞動(dòng)要素是各種生產(chǎn)要素中最受重視的部分。
