租賃合同出租方提前收回房屋如何賠償

這個(gè)合同應(yīng)該是無(wú)期限的租賃合同吧 首先,出租方必須提前通知承租方,否則承租方可繼續(xù)租用房屋直至找到新的房屋(一般期限是6-12個(gè)月). 賠償數(shù)額估計(jì)得從約定.法律對(duì)此沒(méi)有明確規(guī)定,而且目前有約定就得從約定.建議在租期滿后承租方找到新房屋前的時(shí)間內(nèi)的房租免費(fèi)租用(有期限限制且承租方必須盡努力尋找的義務(wù)). 其次,如果在租期內(nèi)出租方要求承租方搬遷,得付違約金,以及剩余租期內(nèi)的預(yù)期利潤(rùn),(以前幾個(gè)月的平均利潤(rùn)計(jì)).先期投資,對(duì)于進(jìn)貨,員工工資等方面由承租方自行承擔(dān).對(duì)房屋裝修費(fèi)用首先看合同中關(guān)于房屋日常管理的約定是由誰(shuí)負(fù)責(zé),如由出租方負(fù)責(zé)由出租方按原價(jià)支付,如由承租方負(fù)責(zé)則由出租方折價(jià)支付.

公司之間無(wú)償使用辦公場(chǎng)地合同要注意什么

一、公司之間無(wú)償使用辦公場(chǎng)地合同要注意什么 1、標(biāo)的的合法性，用途，承諾提供的必要的條件全部明確在合同中。 2、租賃時(shí)間、標(biāo)的物描述要準(zhǔn)確。 3、違約責(zé)任要清楚。 4、解決爭(zhēng)議的辦法要明確。 5、總之你擔(dān)心的條件，對(duì)方承諾的條件一定要寫(xiě)明 二、公司的住所系租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)提交下列之一的使用證明： 1、屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議(出租方應(yīng)是房屋所有者，承租方應(yīng)是正在申請(qǐng)開(kāi)辦的企業(yè);若屬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認(rèn); 2、屬母企業(yè)無(wú)償提供給子企業(yè)使用的，提供總公司無(wú)償使用證明; 3、房屋產(chǎn)權(quán)屬股東所有，由

租賃期間的門(mén)面遇到拆遷，承租人有權(quán)獲得哪些賠償？

可以獲得以下的五個(gè)賠償：

一、廠房、建筑物價(jià)值補(bǔ)償

如果企業(yè)的廠房是自建的，或者部分是自建且不屬于違章建筑的，以相關(guān)房產(chǎn)部門(mén)登記證明的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。因?yàn)闅v史原因沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的，可以與拆遷方一起共同委托評(píng)估公司評(píng)估其價(jià)值。

二、裝修和附屬物補(bǔ)償

對(duì)于裝修附屬物的補(bǔ)償，各地都有裝修和附屬物的各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施細(xì)則，由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估價(jià)值。企業(yè)主要注意評(píng)估的全面性，以防存在遺漏事項(xiàng)。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

停產(chǎn)停業(yè)損失是指企業(yè)因征收拆遷而不能進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的損失。根據(jù)我國(guó)2011年頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，提出了補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的收益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來(lái)確定，綜合考慮企業(yè)拆遷前營(yíng)業(yè)規(guī)模、業(yè)務(wù)規(guī)模、客戶資源以及正在履行的合同預(yù)期收益。

雖然各個(gè)企業(yè)營(yíng)業(yè)額不同，盈虧狀況也不同，但是停產(chǎn)停業(yè)損失無(wú)疑是補(bǔ)償項(xiàng)目里可操作性最大的一項(xiàng)，企業(yè)應(yīng)該予以高度的重視。

四、機(jī)器設(shè)備搬遷、折損費(fèi)用

企業(yè)搬遷，不僅僅是換個(gè)地方重新?tīng)I(yíng)業(yè)，還要將機(jī)器設(shè)備等生產(chǎn)資料進(jìn)行搬遷，在搬遷的過(guò)程中產(chǎn)生的損失、折舊等費(fèi)用，企業(yè)也要實(shí)現(xiàn)做好評(píng)估與預(yù)算。

五、員工安置處理

企業(yè)進(jìn)行搬遷，勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生一段的停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間，這段時(shí)間內(nèi)員工的安置，以及搬遷后部分員工因?yàn)楣ぷ骶嚯x等因素離職遣散費(fèi)用，企業(yè)搬遷后當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)問(wèn)題等，也應(yīng)該得到拆遷方的充分考慮和足夠重視。

擴(kuò)展資料：

承租人，又稱(chēng)“承租方”。是指租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。其主要合同義務(wù)為：

（1）按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；

（2）妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用；

（3）在租賃關(guān)系終止時(shí)及時(shí)返還租賃財(cái)產(chǎn)。其主要權(quán)利是按約占有和使用承租財(cái)產(chǎn)。在租賃合同的有效期間發(fā)生租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，承租人的合同權(quán)利對(duì)新所有人仍然有效。

合同義務(wù)

承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方

（1）承租人應(yīng)按約定數(shù)額、期限交付租金。承租人不履行這一義務(wù)的，出租人具有追索權(quán)；

（2）承租人應(yīng)妥善保管和保護(hù)租賃物，并按合同約定正確地使用。合同沒(méi)有約定的，應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和用途使用。中國(guó)經(jīng)濟(jì)法規(guī)定，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng)，造成租用財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）承租人擅自拆改租賃物造成損失的，負(fù)賠償責(zé)任；

（4）承租人擅自將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng)，出租人有權(quán)解除合同，由此而造成的損失由承租人負(fù)責(zé)；

（5）在租賃關(guān)系終止時(shí)，承租人有及時(shí)返還租賃物的義務(wù)。逾期不還租賃財(cái)產(chǎn)，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。

承租人在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物有添附或進(jìn)行改裝的，在返還租賃物時(shí)，如未經(jīng)出租人同意，承租人應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；如經(jīng)出租人同意，出租人應(yīng)補(bǔ)償承租人因添附或改裝所支出的費(fèi)用。

參考資料：百度百科-承租人

房屋租賃合同未到期，房主想提前解除合同，需承擔(dān)哪些賠償責(zé)任？

如果合同中有下列相關(guān)內(nèi)容的“在租賃期內(nèi)，如果甲、乙如有一方有特殊情況需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商可提前解除合同”，出租人可以提前一個(gè)月通知承租人，不必賠償。。 否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同有約定違約金，出租人須按照合同約定賠償違約金，如果沒(méi)有約定違約金，出租人須賠償因其違約給承租人造成的損失。承租人可通過(guò)協(xié)商或起訴，要求出租方賠償由于提前單方解除合同對(duì)承租人造成的損失。

倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租協(xié)議怎么寫(xiě)

倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本： 出租方（甲方）： 地 址： 郵 編： 委托代理人： 地 址： 郵 編： 承租方（乙方）： 地 址： 郵 編： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼： 委托代理人： 地 址： 郵 編： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于 庫(kù)區(qū)第_____區(qū)_____號(hào)倉(cāng)庫(kù)______樓______單元___________________號(hào)貨位之庫(kù)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。庫(kù)房荷載__________________。 本租賃物的功能為普通干貨倉(cāng), 包租給乙方使用。如